Maison à étages
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Centris® #15326969
2
5

Description

Magnifique maison avec son cachet unique de 5 chambres dont 4 à l'étage et une au RC. Mezzanine donnant un espace de grandeur pour la cuisine avec son ilot fonctionnel et sa salle à manger ouvrant sur le boudoir /salon le confort du poêle a bois en saison fraiche. véranda fermée à l'arrière qui nous amène à la cuisine d'été sur un immense terrain intime de plus de 23,700 pi 2. Ne soyez pas surpris de croisé un chevreuil sur votre terrain à l'arrière la nature en ville et accès facile au sentier de VTT et motoneige fédéré. Garage pour ranger motoneige- moto - faire du bricolage (pas d'auto ) avec rangement double à l'arrière

Addenda

Selon la fiche d'un bâtiment patrimonial de la ville de QUÉBEC il est dit : La maison fort probablement construite dans la seconde moitié du 19 siècle, elle a été la propriété pendant plus de 50 ans de la famille Laroche Foisy qui opérait une pharmacie dans le quartier Saint-Sauveur, sur la rue Saint-Vallier Ouest. La maison aurait plus de 125 ans d'âge.

Sise sur l'avenue Industrielle, chemin ouvert dès le 17 siècle, portait auparavant le nom du chemin du Petit Grand Désert. L'environnement agricole du début du 20 siècle a fait place à un quartier résidentiel tardivement dans les années 1980. La maison est implantée en retrait de la voie publique en diagonale de celle-ci. Un parterre gazonné parsemé de conifère fait une barrière visuelle entre la maison et l'avenue Industrielle. Elle est dans un écrin de verdure.

Un élément peu fréquent est la toiture à demi croupe. Le déclin de masonite du revêtement mural a été installé en 1992. Les fenêtres à guillotine ou à battant en bois ont été remplacées par un modèle imitant les anciens, mais avec un matériel récent. La porte en bois a été remplacée par un modèle contemporain en panneau métallique et en verre.

C'est l'une des maisons de type néoclassique québécois des plus intéressantes de Val-Bélair avec une bonne authenticité.

J'ajouterais que les vendeurs actuels ont opéré un commerce de fabrication de pâtisserie avec l'entrée indépendante sur le côté et le grand stationnement votre projet pourrais se réaliser. Le sous-sol a été adapté pour opérer le commerce en tout confort avec son accès de l'intérieur. L'acheteur devra faire ses propres vérifications pour son projet. Un ajustement financier pour le contrat de neige sera à prévoir avec les acheteurs à l'acte de vente.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
5
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
25 X 40 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 568 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
2 209.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
11x4 P 
Autre 
 
 
Cuisine 
13x13 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
15x11 P 
Bois 
 
 
Boudoir 
10x13 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher principale 
15x10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
9.3x13 P 
Autre 
 
 
Mezzanine 
24x3.3 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
14x10 P 
Autre 
ouvert sur mezzanine 
 
Chambre à coucher 
4.9x13 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
9x13 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
9.5x14 P 
Autre 
bureau table verre inclus 
Sous-sol 
Salle familiale 
11x20 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de jeux 
11x10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
8.5x6 P 
Céramique 
 
 
commerce  
22x17 P 
Céramique 
entrée ind. 
Haut  

Inclusions

Lustres, penderies des 2 chambres à l'étage,table vitré dans le bureau à l'étage,rideaux et fixtures de la mezzanine et CCP, déserte près de la porte patio et ilot, 2 foyers électriques, 1 établie dans le garage avec ses armoires au dessus, air climatisé dans la chambre froide du commerce, meuble en stainless pour cuisiner dans la cuisine d'été, piscine et accessoires par contre non garantie de fonctionnement à la livraison dû son âge avancé.

Exclusions

1)Accessoires et meubles comptoir et frigos du commerce au sous-sol (ancien traiteur pâtissier) 2) Rideaux de fenêtres; cuisine, salle à manger, salle de bain et des chambres.3) Les 2 établis sur roue avec comptoir de bois dans le garage.4) Bancs de l'ilot 4x 5) Lumière décorative dans la véranda. 6) glacière en stainless dans la cuisine d'été.7) glissière à motoneige sur le plancher du garage.

Caractéristiques

 
Allée
Double largeur ou plus
 
Non pavée
 
plus de 8 voitures
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
 
PVC
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
en retrait du chemin
Piscine
Hors-terre
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
transport direct pour écoles privées
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
clin de masonite
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
 
accès au commerce
Stationnement
Extérieur : 8
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage
Bois
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
au commerce

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
122 000 $
Évaluation du terrain
173 000 $
Total
295 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 206 $
Taxes scolaires
256 $
Total
3 462 $
Haut  
Sylvie Borgia
Sylvie Borgia
Courtier immobilier agréé DA
BORGIA & ASSOCIÉS
Agence immobilière
418-563-9268
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Boudoir Boudoir
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Mezzanine Mezzanine
Mezzanine Mezzanine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de bains Salle de bains
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de lavage Salle de lavage
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Salle de jeux Salle de jeux
Salle familiale Salle familiale
Véranda Véranda
Véranda Véranda
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #15326969
2146, Av. Industrielle, La Haute-Saint-Charles (Québec) G3K 1M9

Cour Cour
Autre Autre
Remise Remise
Autre Autre