Maison de plain-pied
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Centris® #20286619
400 000 $
2
3+2

Description

Propriété de plain-pied situé dans un secteur d'exception! Situé favorablement près de tous les services et écoles, primaire, secondaire et collège, elle comporte trois chambres à couchers à l'étage ainsi que deux au sous-sol (5 au total), 2 salles de bain, de grandes pièces, une cuisine et salle à manger pour recevoir autant que vous le souhaitez et deux salons. Le garage intégré est de bonne dimension et aussi, la cour arrière est bordée de haie, ce qui lui procure une belle intimité.

Addenda

Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété de type split-level construite en 1967 saura vous séduire par son cachet chaleureux et son aménagement pratique. Avec sa façade en pierre et aluminium, son revêtement latéral en brique, ainsi que son garage intégré de bonne dimension, elle combine charme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vestibule sur céramique doté d'un garde-robe de rangement vous accueille dans un espace lumineux. L'escalier muni d'une élégante rampe en bois permet d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol.

À l'étage principal, le salon baigne dans une superbe lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le plafond orné de poutres en bois et le plancher de bois franc ajoutent chaleur et caractère à la pièce. Ce bel espace de vie se prolonge vers la salle à manger, tout aussi lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. Celle-ci donne accès à la cour arrière et comprend un grand garde-robe supplémentaire, parfait pour un rangement pratique.

La cuisine, accessible via la salle à manger, est aménagée avec des armoires en bois et offre un espace fonctionnel et bien organisé. Une salle de bain pratique, dotée d'une vanité offrant un bel espace de rangement, complète l'étage, de même que trois chambres à coucher de bonne dimension, toutes confortables et lumineuses.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire des plus polyvalents. Une vaste salle familiale s'y déploie, idéale pour aménager un coin détente, une salle de jeux ou un espace cinéma selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires occupent le sous-sol. Une deuxième salle de bain, bien pensée, est dotée de nombreux rangements pratiques, en plus d'un espace buanderie regroupant les installations pour la laveuse et la sécheuse. Le tout est complété par un accès direct au garage, ajoutant un aspect pratique au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière intime offre un cadre agréable et verdoyant, bordée de haies de cèdres qui assurent une belle intimité. Cet espace, à la fois tranquille et fonctionnel, est complété par une remise pratique pour le rangement saisonnier, ainsi qu'un chemin pavé menant vers l'arrière de la propriété.

Située dans un quartier familial et tranquille, à proximité des écoles, des parcs et des commerces essentiels, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent un milieu de vie harmonieux et bien situé.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1967 
Dimensions du bâtiment
12.86 X 8.15 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
19.05 X 29.26 mètres 
Superficie du terrain
557.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.11x6.8 P 
Céramique 
 
 
Salon 
19.1x13.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.7x10.8 P 
Autre 
 
 
Cuisine 
10.8x7.8 P 
Autre 
 
 
Hall d'entrée 
3.5x3.1 P 
Autre 
Accès Arrière 
 
Chambre à coucher 
10.8x9.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.4x10.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.4x10.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.8x4.11 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
16.10x11.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.9x11.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.7x7 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11.9x8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Le lave-vaisselle, tous les lustres et luminaires, les tringles, stores et rideaux, balayeuse centrale à vérifier, la thermopompe murale, les bacs à déchets roulants, le cabanon sur plancher de bois, système d'alarme débranché

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Système d'alarme
 
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
152 400 $
Évaluation du terrain
58 500 $
Total
210 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 610 $
Taxes municipales
2 424 $
Taxes scolaires
158 $
Total
5 192 $
Haut  
Sylvie Borgia
Sylvie Borgia
Courtier immobilier agréé DA
BORGIA & ASSOCIÉS
Agence immobilière
418-563-9268
 

Photos - No. Centris® #20286619
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #20286619
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #20286619
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Escalier Escalier
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #20286619
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #20286619
240, Rue Vanier, Sorel-Tracy J3R 2V1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble