Description

Superbe duplex bifamiliale centenaire avec porche donnant sur belle grande cour intime style a l'européenne, plus une terrasse pour chacun des occupants, une aire de vie avec grand espace sur 2 niveaux cachet unique avec ses murs de brique, ses poutres apparentes et toit cathédrale pour le propriétaire occupant, foyer majestueux, Cuisine et salle de bain refaite en 2020. Revenus qui sera augmenté a $1120/mois en septembre, Bon locataire vivant dans un apt avec autant de cachet par ses murs de briques et de pierres sur 2 niveaux. Secteur très tranquille au coeur de la ville a pied de tous les attraits (épicerie vieux port vieux Québec )

Addenda

Magnifique propriété centenaire 1840 (âge au rôle 1935) avec un cachet unique ayant subit une transformation importante dans les années 1980 (avec documentation des plans d'un architecte en lien familial avec l'ancien propriétaire) dégagement des murs de brique intérieur et des poutres du plafond cathédrale pour se faire il y a eu isolation par l'extérieur sous le revêtement de tôle. Cette propriété a été minutieusement entretenue depuis plusieurs année. Voir la liste en annexe des derniers travaux effectués dont la plomberie du logement principal changé au complet en 2020 (voir factures du plombier). Une façade avec un porche grillagé permettant le stationnement d'une petite voiture a l'abri, donnant un accès à la cour magnifique (rareté dans le secteur). Logement no 1 bon locataire stable, bail renouvelé jusqu'en septembre 2026, au RC superbe 3 1/2 sur 2 niveaux belle grande chambre avec mur de pierre, bel espace de vie avec une véranda couverte a l'arrière tout pour le confort de votre locataire ou pour un membre de votre famille.

Des travaux sont prévue en septembre 2025 pour la façade de l'immeuble pour sa base derrière le crépi. L'entrepreneur a remis son devis et est en démarche pour obtenir la subvention de la ville et la demande de permis par procuration du propriétaire, il ne reste qu'une dernière visite par un technicien de la ville pour finalisé la demande. Une visite vous charmera.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses